Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Продажа/покупка НДФЛ
Карина Карина
24 декабря 2020
Вся Россия
1 786
2

Добрый день. Продаем комнату в комм. квартире, доля 1/2 моя (работаю)и мамина 1/2-пенсионер с 2013 г., приватизирована в 2020 г. Взамен покупаем квартиру, на себя маму и мужа (брак оф., брачного договора нет). Вычет в 1 млн, распределяется у нас с мамой как 1/2? или по миллиону? И получается при покупке вычет в 2 млн. распределяется на каждого?-на меня, на мужа и на маму? Или нет. Спасибо за ответ!!

Автор
Теги
2
Карина Карина
Могут подойти
2 комментария
24 декабря 2020, 15:04
Лучший совет
Если комнату продаёте, как целый объект - вычет 1 млн, делится пополам. Если продаёте двумя договорами, как доли - будет два вычета по 1 млн., но сделка через нотариуса.

При покупке, вычет в 2 млн получает каждый участник покупки, если вычет ранее не использовал, позволяет сумма сделки (общая сумма сделки деленная на количество участников должна быть не меньше 2млн, если меньше - сумма вычета пропорционально уменьшается) и есть документы, подтверждающие оплату каждым участником.
3
0
494/50 000
0/50 000
Карина Карина
Автор
24 декабря 2020, 15:17
большое спасибо за оперативность и за ответ!))
0
0
46/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости