Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
Покупка квартиры
Екатерина Колбина
2 мая 2020
Вся Россия
4 565
5

Добрый день! Подскажите пожалуйста я планирую покупку квартиры, у собственника на ней обременение-ипотека, риэлтор говорит что нужен будет задаток, для того что бы собственник снял обременение, безопасно ли это для покупателя?

Автор
Теги
5
Екатерина Колбина
Могут подойти
5 комментариев
Лучший совет
Здравствуйте. Это самый опасный для покупателя вариант.
11
0
55/50 000
0/50 000
Екатерина Колбина
Автор
2 мая 2020, 15:33
Подскажите в чем риск?
0
0
22/50 000
Риск в том, что продавец погасит обременение, а потом решит, что его квартира теперь стоит дороже и откажет Вам в продаже по оговоренной цене или в принципе откажет в продаже. Также риск в том, что обременение будет сниматься очень долго.
0
0
239/50 000
3 мая 2020, 01:25
Из вопроса непонятно, какой размер задатка просит продавец. Если задаток служит для закрепления факта, что покупатель найден и его размер в пределах 30-50 тыс. рублей, то никакого риска я в такой ситуации не вижу. Так все квартиры из под залога продаются.
2
0
255/50 000
0/50 000
2 мая 2020, 16:58
Добрый день. Вы передадите постороннему человеку деньги для погашения его кредита, взамен получите подписанную с ним бумажку: бумажка в обмен на деньги... это безопасно?
Нет! Схема рискованная, но рабочая, только решать этот вопрос следует более безопасными для покупателями способами. Какими, подскажет риэлтор, к которому Вы обратитесь за сопровождением сделки.
9
0
369/50 000
0/50 000
Сейчас обсуждают
Нюансы по основанию права и даты подсчёта 90 дней по приобретённой квартире перед продажей единственного жилья!
Благодарю автора за столь ценный материал, который пригодился мне разобраться в этом непростом вопросе. В прошлом году была продана квартира. За месяц до продажи была приобретена другая (при этом вторая была куплена по ДДУ за 2 года до продажи первой, а зарегистрирована за 1 мес. до продажи). Как в этом случае считать 90 дней? по дате оплаты второй квартиры (так считают при определении минимального срока владения квартирой) или с даты регистрации права собственности на квартиру? Автор в данной статье достаточно логично и доступно все описал. Налоговая официальным письмом подтвердила данную методику подсчета 90 дней. Еще раз СПАСИБО, автору!!!
1
8
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости